Pourquoi contruire passif ?
Avant tout, dans nos études nos priorités sont :
- Respecter les besoins du client
- Respecter le budget
- Construire au meilleur rapport qualité / prix
Une construction qui ne respecte pas les besoins du client est un projet raté, quel que soit le budget et quel que soit la qualité de la construction. Aussi, pour chaque projet, nous prenons le temps de vous écouter et de prendre en compte l’ensemble de vos besoins pour y répondre.
Construire des logements à 2 000€TTC/m2 ou des bureaux à 1 600€HT/m2 en passif c’est bien. Mais tout le monde peut-il se le payer, et y a-t-il une logique financière derrière ?
Le coût d’une construction doit être fonction de la possibilité financière d’investissement du client et être en relation avec son besoin. C’est pour cela que nous tenons à toujours respecter le budget alloué à nos projets, qu’il soit passif ou non.
Les bâtiments passifs offre le meilleur rapport qualité / prix en terme de coût global.
Pourquoi construire moins bien pour le même prix ?
Une construction passive offre un confort de travail et de vie inégalé.
Les coûts de fonctionnement et de maintenance peuvent être réduits d’un facteur 4 à 6 par rapport à une construction respectant à minima la RT2012.
Après une analyse financière globale (investissement, coût de fonctionnement, maintenance…) nous offrons la possibilité à nos clients de construire suivant le standard passif.
Nous nous apercevons alors parfois qu’il est possible de construire passif au même budget qu’un bâtiment RT 2012, voir moins cher !
Pour les bâtiments BEPOS (construction RT 2012 + production d’énergie) nous constatons qu’il revient moins cher de construire en BEPAS (construction passive + production d’énergie).
En effet les consommations énergétiques étant nettement moindre en passif, les équipements techniques de production sont fortement diminués.
A titre d’exemple les économies de fonctionnement du magasin de motos construit à Cholet est de l’ordre de 5 000€HT/an, pour un coût de construction de 540€HT/m2. Cela représente une diminution de ses charges de l’ordre de 1.5% de son chiffre d’affaire !